1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
34.5万円/㎡
前年比-13.4%
サンヴェール千里緑地公園
大阪府吹田市春日二丁目
/ 千里山駅 徒歩21分
1984年築 / 11階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,667万円
41.0万円/㎡
1,804
2,379
2,955
3,530
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜2,955万円
36.6万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
サンヴェール千里緑地公園
2,790万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は34.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,190万円 | 40.7万円 | 6階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,790万円 | 42.9万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 2,780万円 | 35.5万円 | 8階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,190万円 | 40.7万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,790万円 | 42.9万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 29.1万円 | 6階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,680万円 | 34.2万円 | 6階 | 78.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,680万円 | 32.5万円 | 1階 | 82.39㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 2,880万円 | 36.7万円 | 6階 | 78.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,780万円 | 35.5万円 | 8階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,499万円 | 39.7万円 | 6階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,850万円 | 28.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,850万円 | 28.5万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 2,580万円 | 30.2万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,680万円 | 31.4万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 30.4万円 | 6階 | 88.2㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 85.33㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/22 | 2,430万円 | 31.0万円 | 6階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 85.33㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 85.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,080万円 | 36.1万円 | 1階 | 85.33㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 85.33㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 85.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 38.6万円 | 3階 | 82.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 37.3万円 | 1階 | 85.33㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 85.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 2,780万円 | 33.9万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 30.5万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 30.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,580万円 | 35.6万円 | 6階 | 100.63㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/06/21 | 2,890万円 | 35.3万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.33㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/25 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,398万円 | 35.4万円 | 2階 | 96.07㎡ | 4LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/24 | 2,080万円 | 32.0万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 30.5万円 | 11階 | 78㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/01/14 | 2,580万円 | 32.9万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 2,180万円 | 33.5万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,000万円 | 29.5万円 | 9階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,680万円 | 34.2万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 30.5万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 37.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,300万円 | 34.0万円 | 9階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,150万円 | 33.1万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 2,168万円 | 33.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | サンヴェール千里緑地公園 吹田市春日二丁目 | 千里山駅21分 | 2,790万円 | 42.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 252戸 | RC |
| 2025/08/01 | 近鉄緑地公園グランドハイツ 吹田市春日四丁目 | 千里山駅12分 | 2,890万円 | 39.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 267戸 | SRC |
| 2023/10/13 | インペリアル千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 216戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅22分 | 3,290万円 | 40.5万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 260戸 | RC |
| 2025/06/13 | 江坂江の木公園スカイハイツ 吹田市江の木町 | 江坂駅7分 | 3,190万円 | 46.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 255戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グリーンコーポ江坂第2 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 2,790万円 | 44.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 210戸 | RC |
| 2024/09/04 | ユニハイム千里丘1号棟 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅19分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 289戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン千里丘L棟 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅12分 | 2,350万円 | 32.5万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 255戸 | SRC |
| 2024/04/10 | メゾン千里丘J棟 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅13分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.25㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 244戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は吹田市の平均と比較して24.3%割高です。
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